本市は市内経済の活性化と雇用の創出を目的として、企業誘致に取り組んでいます。
特に、三宮都心部へのオフィス誘致を促進するため、新たなオフィスビルを建設する場合に、固定資産税・都市計画税を1/2、３年間（都心機能誘導地区は５年間）軽減する制度を設け、ビルの建替による良好なオフィス床の供給を支援しています。
このたび、一般社団法人神戸銀行協会が所有する土地に、神戸土地建物株式会社が本制度第２号の適用となるオフィスビルを竣工しますので、お知らせします。
１．オフィスビルの概要
・名称 神戸旧居留地91番館（旧神戸銀行協会ビル）
・事業者 一般社団法人神戸銀行協会（土地所有者）
神戸土地建物株式会社（ビル建設者）
（https://www.kobe-tt.co.jp/）
・所在地 神戸市中央区江戸町91番地
・延べ床面積 約 7,771 平方メートル
・階数 地上11階／地下１階
・建物用途 1階：店舗 ２～11階：事務所 機械式駐車場：20台
・完成日 2025年４月30日
・供用開始日 2025年５月１日
本ビルリーシングに関するお問い合わせ先
神戸土地建物株式会社ビル事業部（078-391-7310）
２．オフィスビル建設促進制度について
・概要 土地・建物の固定資産税・都市計画税(※１) 1/2軽減
・軽減期間 ビル完成から３年間（都心機能誘導地区（※２）は５年間）
・対象者 本制度の認定を受けたオフィスビルの所有者および土地所有者
・対象地区 広域型都市機能誘導区域（※３）
・要件 ・延べ床面積3,000㎡以上
・賃貸オフィスの床面積が25%以上かつ住宅等の床面積が50％以下
・軽減対象 住宅等の床面積以外
※１ 民間都市再生事業計画の認定を受けているものは対象外
※２ 都心機能誘導地区（三宮、元町、神戸、新神戸周辺等）
※３ 拠点等にある鉄道駅からおおむね800mの経路が届く範囲を基本とした地域（三宮、元町、神戸、新神戸、ポートアイランド、六甲アイランド等）（2020年３月30日公表「神戸市都市空間向上計画」）
（参考）神戸市企業進出総合サイト
https://kobe-investment.jp/system/office/#zeiyugu_new
